1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+23.2%
杉並区
62.1万円/㎡
前年比+2.2%
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桜上水マンション
東京都杉並区下高井戸四丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩9分
1969年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
6,036万円
76.6万円/㎡
3,858
5,310
6,762
8,213
AI査定結果
推定相場価格
6,036万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,310万円〜6,762万円
67.4万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
桜上水マンション
5,180万円（65.7万円/㎡）/ 4階 / 78.84㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は55.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 5,180万円 | 65.7万円 | 4階 | 78.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/14 | 4,480万円 | 58.8万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 48.3万円 | 1階 | 76.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/16 | 3,998万円 | 50.7万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 3,998万円 | 50.7万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/11/29 | 4,098万円 | 52.0万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/20 | 4,098万円 | 52.0万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/11/02 | 4,280万円 | 54.3万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/19 | 4,280万円 | 54.3万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/09/15 | 4,498万円 | 57.1万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 4,498万円 | 57.1万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/08/27 | 3,980万円 | 52.3万円 | 1階 | 76.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 4,680万円 | 59.4万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/28 | 4,680万円 | 59.4万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 60.6万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 60.6万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 桜上水マンション 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅9分 | 5,180万円 | 65.7万円 | 78.84㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/31 | クレスト西荻窪 杉並区今川四丁目 | 西荻窪駅22分 | 5,980万円 | 61.6万円 | 97.07㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/23 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅14分 | 3,480万円 | 58.2万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,980万円 | 58.0万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/28 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,380万円 | 73.7万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,980万円 | 50.2万円 | 79.25㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/20 | 杉並コーポラス 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,199万円 | 68.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1967年 | 71戸 | RC |
| 2026/01/23 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 6,980万円 | 78.8万円 | 88.54㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 82戸 | SRC |
| 2025/11/26 | 西荻チャペルマンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅3分 | 3,990万円 | 59.7万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 西荻窪マンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 4,680万円 | 76.1万円 | 61.5㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/17 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,580万円 | 67.5万円 | 67.85㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/01 | ハウス西荻 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,480万円 | 51.9万円 | 86.28㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、杉並区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は杉並区の平均と比較して5.8%割高です。